Как списать долги за ЖКХ?

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, все собственники жилья обязаны своевременно оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В случае просрочки к неплательщикам могут быть применены различные меры, включая начисление пени и ограничение предоставляемых услуг. Один из наиболее серьёзных - взыскание задолженности через суд, это может привести к аресту банковских счетов и имущества должника. Долги могут помешать продать квартиру, так как задолженность за капитальный ремонт переходит к новому владельцу жилья.
И самым неприятным видом санкций в конечном итоге может стать выселение должника из квартиры. Но это крайне редкий случай.

Кстати, долги граждан за жилищные и коммунальные услуги теперь запрещено передавать коллекторам для взыскания. Вступил в силу федеральный закон №214-ФЗ. Требовать оплату по долгам могут только наймодатель жилого помещения, управляющая и ресурсоснабжающая организации, регоператор по обращению с ТКО, а также юридическое лицо или предприниматель, которому собственники перечисляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как быть, если накопились долги, а возможности расплатиться с ними нет? Иногда единственная возможность избавиться от непосильного долгового бремени и начать всё с чистого листа - оформить банкротство в рамках закона.

Причиной банкротства может стать сложная жизненная ситуация: например, болезнь или увольнение. По закону, любой гражданин, отвечающий признакам неплатёжеспособности, имеет право один раз в пять лет списать долги. В том числе можно аннулировать задолженность за ЖКХ, скопившуюся до подачи заявления о банкротстве.
Процедура признания несостоятельным гражданина, неспособного выплатить долги управляющей компании по коммунальным платежам, ничем не отличается от банкротства физического лица по займам и кредитам.

Во время процедуры долг замораживается, его размер не увеличивается. Должник сохраняет за собой недвижимость, если это единственное жилье. После завершения процедуры долги по ЖКХ обнуляются. Важно отметить, по обязательствам, которые возникли во время процесса банкротства, придётся платить.

Все ранее накопленные долги по ЖКХ гражданина, признанного банкротом, будут списаны. Не подлежат списанию задолженности, образовавшиеся после начала процедуры, поэтому крайне важно все текущие квитанции по коммуналке оплачивать вовремя. В противном случае задолженность будет расти, пока идет процедура признания несостоятельности.
Обратите внимание, после прохождения процедуры банкротства, долги по ЖКХ списываются не со всех прописанных лиц в квартире, а исключительно с того гражданина, который прошел процедуру.

Случается, что банкроту продолжают присылать квитанции на оплату уже списанных счетов и начислять пени. Для решения этой проблемы необходимо лично явиться в управляющую компанию – принести копию определения о банкротстве и получить документ, подтверждающий передачу.

Квалифицированные юристы нашей компании провели множество дел, связанных с инициированием банкротства, сопровождающихся списанием долгов по ЖКХ. Высокий профессионализм и многолетний опыт работы позволяет оказать действенную помощь на любом этапе процесса. Мы готовы разработать эффективную стратегию действий по выходу из тяжелой ситуации, представляем клиентов на судебных заседаниях и добиваемся полного списания задолженности.